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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | San Juan Al 100

San Juan 138. Entre España y Monteagudo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 10,7% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 37,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en centro, Florencio Varela El inmueble es un monoambiente que cuenta con un espacio donde tiene integrado la cocina comedor, tiene 1 baño completo y balcón. Cuenta con placard empotrado, portero con visor y calefacción por tiro balanceado. El edificio tiene un lavadero común que cuenta con 2 lavarropas y una bacha. Además terraza con parrilla, bacha y un baño de servicio. XINTEL(RFP-RFP-1850)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 570.000· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 570.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 570.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 138. Entre España y Monteagudo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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