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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Sallares 230 Entre Monteagudo y Alberdi, Florencio Varela Centro

Sallares 230 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Sallares 230 Depto 3 PB interno, Florencio Varela. Amplio dos ambientes con patio/lavadero. A metro de la peatonal Monteagudo. Valor del alquiler: $450.000 Depósito: $450.000 Honorarios: $430.000 Total ingreso: $1.332.000 + certificación de firmas Requisitos: dos garantes con recibo de sueldo, o garante con escritura pública o garantía con seguro de caución (este ultimo lo podemos gestionar desde la inmobiliaria)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sallares 230, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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