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Casa en venta en Santa Rosa
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,8 M
Cuota UVA desde $ 629.335/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Santa Rosa

Casa en venta en santa rosa

Roma 400, Santa Rosa · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, USD 72.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 459
Mediana m²
172 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

SOBRE CALLE ROMA NRO 460 ENTRE AVENIDA EVA PERON Y CALLE ALEMANIA A 100 MTS DE AVENIDA CASA TIPO CHALET DOS DORMITORIOS EN COCINA COEMDRO .LIVIVING- BAÑO COMPLETO • GALERIA AL FONDO-PILETA- LAVADERO PLANTA ALTA: DORMITORIO-BAÑO.- SALA-BALCON TERRAZA VALOR U$S 72,000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.335/mes

Necesitas ingresos por $ 2.517.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 ISMAEL LUIS ROSSELLI · primaria · publica3 min · 213 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Monica Nueva6 min · 385 m
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Espacio verde15 min · 928 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PICO DE ORO DR. NICOLAS BOCUZZI · centro de salud · publico11 min · 688 m
UNIDAD SANITARIA VILLA DR. AMADOR ROSELLI · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 77.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roma 400, Santa Rosa, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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