venta
USD 62.000 USD 78.000 bajo 21%
Casa en Venta en Santa Rosa, Partido de Florencio Varela
Santa Rosa · hace 68 dias
Casa en venta en Santa Rosa
Roma 400 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Rosa, USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Rosa
Descripcion
SOBRE CALLE ROMA NRO 460 ENTRE AVENIDA EVA PERON Y CALLE ALEMANIA
A 100 MTS DE AVENIDA
CASA TIPO CHALET
DOS DORMITORIOS EN COCINA COEMDRO .LIVIVING- BAÑO COMPLETO
• GALERIA AL FONDO-PILETA- LAVADERO
PLANTA ALTA: DORMITORIO-BAÑO.- SALA-BALCON TERRAZA
VALOR U$S 72,000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.104/mes
Necesitas ingresos por $ 2.504.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roma 400, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
