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Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Portugal Al 800

Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 3 ambientes, 89 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, en Florencio Varela, ubicada a 4 cuadras de la Avda Eva Perón (Ruta Prov Nº53) Propiedad compuesta por living comedor, cocina , baño completo, 2 habitaciones y lavadero. Garage y patio con parrilla. La casa cuenta con todos los servicios, menos cloacas. Medida del lote 10,70 x 20 mts  total 214 mts XINTEL(RFP-RFP-1581)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 77.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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