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Casa 3 ambientes en venta en Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu, Santa Rosa
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu, Santa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
247 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, en Florencio Varela, ubicada a 4 cuadras de la Avda Eva Perón (Ruta Prov Nº53) Propiedad compuesta por living comedor, cocina , baño completo, 2 habitaciones y lavadero. Garage y patio con parrilla. La casa cuenta con todos los servicios, menos cloacas. Medida del lote 10,70 x 20 mts  total 214 mts XINTEL(RFP-RFP-1581)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 ISMAEL LUIS ROSSELLI · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 DR. ARISTOBULO DEL VALLE · secundaria · publica9 min · 557 m
Espacios verdes
Espacio Verde7 min · 430 m
Area Verde12 min · 744 m
Plazoleta Villa Monica Nueva14 min · 872 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA REVIVIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA PICO DE ORO DR. NICOLAS BOCUZZI · centro de salud · publico13 min · 855 m
POSTA SANITARIA SANTA ROSA · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 75.750
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 75.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Portugal 860. Entre Budapest y Paysandu, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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