Casa en venta en Santa Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 236.000

Casa en venta en Santa Rosa · 4 ambientes

Casa venta Barrio Las Calandrias

Casa Barrio Las Calandrias Dinamarca 400 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 150 m², USD 236.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 329,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.573 contra USD 454 de la mediana (+246,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 454
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Santa Rosa

Descripcion

Venta En Barrio Cerrado Florencio Varela Bª Privado Las Calandrias Código de Referencia: PRO1480 OPORTUNIDAD Venta Casa 4 amb (minimalista), A Estrenar. Sup 150 m2 totales. Terreno 12 x 42 muy alto cota elevada (502 m2). Escritura. Barrio Cerrado. Asfalto interno. Alumbrado Publico. Agua Corriente, luz, añosa arboleda. Cisterna. Doble Camara Séptica. Cerco perimetral. Revestimiento en Tarquini todo a la vuelta. 4 aires split frío- calor. Sin Expensas, a 25 cuadras del Centro. Ubicado a espaldas del 911 (muy seguro). Apto Profesional Acceso a internet y linea telefónica. Ambientes: Toilette La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.075.690/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Barrio Las Calandrias Dinamarca 400, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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