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Casa 3 ambientes en venta en dinamarca 455, Santa Rosa
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen dinamarca 455, Santa Rosa

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado dentro del barrio "Las Caladrias" en Florencio Varela, al lado del convento "Hermanas Azules" y cercano al Polideportivo Municipal "La Patriada". La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: -Entrada para vehículo semicubierta -Galería -Quincho con baño -Parrilla -Piscina -Ingreso a living-comedor con cocina integrada -Baño con ducha -Lavadero -Pasillo distribuidor -Dos habitaciones (principal en suite)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de dinamarca 455

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PADRE FAUSTINO M. MENNEL · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO PADRE FAUSTINO M MENNEL · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES N°949 · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Espacio Verde1 min · 76 m
Area Verde5 min · 352 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA REVIVIR (A) · clinica especializada · privado1 min · 82 m
POSTA SANITARIA SANTA ROSA · centro de salud · publico7 min · 426 m
UNIDAD SANITARIA PICO DE ORO DR. NICOLAS BOCUZZI · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 150.000USD 130.00021 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 75.750
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 75.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

dinamarca 455, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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