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Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 201,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Piscina, Florencio Varela.

dinamarca 455 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 3 ambientes, 160 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado dentro del barrio "Las Caladrias" en Florencio Varela, al lado del convento "Hermanas Azules" y cercano al Polideportivo Municipal "La Patriada". La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: -Entrada para vehículo semicubierta -Galería -Quincho con baño -Parrilla -Piscina -Ingreso a living-comedor con cocina integrada -Baño con ducha -Lavadero -Pasillo distribuidor -Dos habitaciones (principal en suite)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 77.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

dinamarca 455, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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