venta
USD 62.000 USD 78.000 bajo 21%
Casa en Venta en Santa Rosa, Partido de Florencio Varela
Santa Rosa · hace 68 dias
Casa en venta en Santa Rosa
Se vende casa en barrio santa rosa florencio varela
Milan 500 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Rosa, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Rosa
Descripcion
SE VENDE CASA COMPUESTA POR TRES DORMITORIOS, LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO , GARAGE CON PORTON CORREDIZO , PATIO , AL FONDO GALERIA CON PORTON DE DOS HOJAS , GALPON , OTRO BAÑO .
TIENE TODOS LOS SEVICIOS, SE ESCUCHAN OFERTAS .
Las medidas son aproximadas.
Las fotos son de carácter ilustrativo.
Pedro Cartalla cel. .
Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 426.098/mes
Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Milan 500, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
