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Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | 1470 Al 2500

1470 2527. Entre 1449 A y 1449 · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona rural Villa Brown, 6 ambientes, 210 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 952 contra USD 822 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Zona rural Villa Brown

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Los Nuevos Ombues, Florencio Varela. CANT. HABITACIONES: 4 CANTIDAD BAÑOS: 2 COMPLETOS (UNO ES EN SUITE Y TIENE DUCHA ESCOSESA) LAVADERO LIVING/COMEDOR INTEGRADOS COCINA CON BARRRA COCHERA CUBIERTA: 1 AUTO, DESCUBIERTAS MAS DE DOS AUTOS. XINTEL(RFP-RFP-1332)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1470 2527. Entre 1449 A y 1449, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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