Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 6 ambientes
Casa en venta
USD 174.000

Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Manzana 13 Al 100

Manzana 13 5 · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona rural Villa Brown, 6 ambientes, 213 m², USD 174.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 817 contra USD 822 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Zona rural Villa Brown

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN BARRIO LOS NUEVOS OMBUES, FLORENCIO VARELA POSIBILIDAD DE FINANCIAR!!!! ENTREGA DE  U$D $150.000 y 15 cuotas de U$D 1000.- Acepta Departamento en parte de pago Depto en Berazategui. La propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos del centro Ubicado en la Manzana 13 • lote 5. El lote cuenta con una superficie de 645 m2, y con una superficie cubierta de 212 m2. La propiedad tiene una superficie cubierta de 212 m2. Se compone de: PLANTA BAJA: Cocina comedor diario Living (sin terminar)ComedorHabitación en suite con vestidor + baño con hidromasaje ToiletteQuincho con cocina y parrillaLavaderoPileta con franja de venecitas + pintura Baño de servicio para zona piscinaDepósitoCochera semi cubierta para 2 autos PLANTA ALTA: Dos habitaciones con salida a terrazaBaño completo con bañeraTerraza tipo solarium El barrio cuenta con Amenities: Cancha de pádel, cancha de futbol, cancha de básquet, SUM completamente equipado, plaza con juegos para niños. Seguridad y video vigilancia 24 hs. UNA CASA PARA DISFRUTAR EN UN ENTORNO IDEAL. NO DUDES EN AGENDAR TU VISTA! LLAMANOS PARA ASESORARTE, ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL(RFP-RFP-1951)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.072.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 13 5, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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