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Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 2 ambientes
Casa en venta
USD 152.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | 1474

1474 . Entre 1451 y 1449 · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona rural Villa Brown, 2 ambientes, 84 m², USD 152.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.810 contra USD 1.350 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona rural Villa Brown

Descripcion

Venta de Casa en Barrio cerrado Los Nuevos Ombúes, Florencio Varela. La casa posee cocina completa,  living-comedor,  una amplia habitación, baño completo, lavadero y cuarto de guardado. Calefacción por aire acondicionado. La propiedad es parte de un proyecto a finalizar, edificación moderna, con materiales de muy buena calidad y diseño contemporáneo. Actualmente  hay construido  84 m² cubiertos, 25 m² semi-cubiertos y 60 m² que incluyen las bases, platea y contrapiso del sector con destino living-comedor. El barrio Los Nuevos Ombúes, cuenta con seguridad 24hs, cancha de paddle, fútbol, basquet y plaza de juegos. XINTEL(RFP-RFP-1325)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.782/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1474 . Entre 1451 y 1449, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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