P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en 1474 . Entre 1451 y 1449, Zona rural Villa Brown
Casa en venta
USD 152.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen 1474 . Entre 1451 y 1449, Zona rural Villa Brown

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
109 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Venta de Casa en Barrio cerrado Los Nuevos Ombúes, Florencio Varela. La casa posee cocina completa,  living-comedor,  una amplia habitación, baño completo, lavadero y cuarto de guardado. Calefacción por aire acondicionado. La propiedad es parte de un proyecto a finalizar, edificación moderna, con materiales de muy buena calidad y diseño contemporáneo. Actualmente  hay construido  84 m² cubiertos, 25 m² semi-cubiertos y 60 m² que incluyen las bases, platea y contrapiso del sector con destino living-comedor. El barrio Los Nuevos Ombúes, cuenta con seguridad 24hs, cancha de paddle, fútbol, basquet y plaza de juegos. XINTEL(RFP-RFP-1325)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1474 . Entre 1451 y 1449

A pie: el espacio verde mas cercano (Complejo Ecologico Naturaleza Viva) a 13 minutos.

Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1474 . Entre 1451 y 1449, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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