Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 1452

1452 . Entre Ruta 53 y Chivilcoy · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona rural Villa Brown, 3 ambientes, 113 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 791 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona rural Villa Brown

Descripcion

Casa Quinta en Venta • Florencio Varela, Zona El Alpino Descubrí esta excelente propiedad ubicada en un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan, amplitud y un espacio perfecto para disfrutar en familia. El predio cuenta con 2.414 m² totales y 113 m² cubiertos, con una construcción de aproximadamente 4 años de antigüedad y orientación noroeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. La vivienda principal ofrece: Amplio living comedor, cómodo y luminoso. Cocina funcional. Baño de generosas dimensiones. 1 dormitorio amplio. Quincho con instalación de parrilla, ideal para reuniones. Galería exterior para disfrutar del verde y el aire libre. En el sector exterior, la casa quinta cuenta con: Gran parque arbolado, muy bien mantenido.Pileta con vereda de baldosas atérmicas y cerco perimetral, perfecta para seguridad y confort.Cancha de fútbol.Sector de juegos infantiles: amacas, casita de madera y otros entretenimientos.Base preparada para construir un segundo quincho.Pequeño galpón para guardado de herramientas. Oportunidad para inversión: Gracias a sus amplios espacios, comodidades y características recreativas, esta propiedad es ideal para alquiler temporario, eventos familiares, reuniones o encuentros de fin de semana, generando un excelente potencial de ingresos. Esta casa quinta tambien se podria utilizar como vivienda permanente, escapadas, ofreciendo tranquilidad, privacidad con amplios espacios de recreacion al aire libre y un entorno natural. XINTEL(RFP-RFP-1683)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

1452 . Entre Ruta 53 y Chivilcoy, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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