venta
USD 128.000
CASA EN VENTA FLORENCIO VARELA APTO CRÉDITO
Zona rural Villa Brown · 5 amb · 2 dorm · 170 m2 · hace 10 dias
Casa en venta
USD 80.000
+ ARS 210.000 de expensas
Casa en venta en Zona rural Villa Brown · 3 ambientes
Casa en venta
Los ombues, la capilla, florencio varela 1000 · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona rural Villa Brown, 3 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 753 de la mediana (-29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 128.000
- Mediana precio/m²
- USD 753
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona rural Villa Brown
Descripcion
Ubicado en el Barrio privado “Los Nuevos Ombues” sobre R.p 53, La Capilla, Fcio.
Varela.
La casa cuenta con:
-Living- comedor
-Cocina
• un baño completo
• Dos dormitorios
• Lavadero
• Galería con parrilla y garaje techado
• Amplio parque
Servicio de luz, gas envasado, agua con bomba sumergible.
El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, S.U.M , canchas de pádel, plaza, y espacios deportivos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los ombues, la capilla, florencio varela 1000, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
