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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.715/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Vendo urgente! Financio

Juan Gregorio de Las Heras 2900 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 6 ambientes, 120 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 408 contra USD 550 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA/PERMUTA CASA COMPUESTA POR 3 DEPARTAMENTOS: FINANCIACION POR DUEñO DIRECTO , CONSULTE PLAN A MEDIDA INGRESO DE 50.000 + CUOTAS -2 departamentos al frente: Living comedor pisos porcelanato pulido Cocina con alacena y bajo mesada Baño completo (1 con jacuzzi) Dormitorio en planta alta -1 departamento al fondo: Cocina con alacena y bajo mesada Comedor con hogar Baño completo Dormitorio Cuenta con patio en comun para departamento 1 y 2 Patio con Lavadero Todos los servicios Pisos de porcelanato pulido, excelente estado de mantenimiento, luminoso y espacioso. TOMO PERMUTA MENOR VALOR -Primera imagen amoblada con IA- Ubicado a 300m del centro de Florencio Varela IDEAL INVERSOR SOLICITA TU VISITA YA! Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Elias Herrera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Gregorio de Las Heras 2900, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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