Casa en venta en Santa Rosa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 77.500

Casa en venta en Santa Rosa · 5 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 2 baños - cochera - 289mts2 - florencio varela

Cafferatta e/ Bruselas y Milán , Florencio Varela · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 5 ambientes, 185 m², USD 77.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 156.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 996 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.750
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Rosa

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Cafferatta entre Bruselas y Milán (Florencio Varela, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al comedor, living, dos baños completos, tres dormitorios y un escritorio que puede ser utilizado como cuarto dormitorio. Amplia y luminosa, cuenta con patio, terraza, parrilla, horno chileno y lavadero _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 289mts2 y tiene una superficie aproximada de 185mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.258/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 75.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 77.500

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 75.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cafferatta e/ Bruselas y Milán , Florencio Varela, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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