Casa en venta en La Pileta · 5 ambientes

Casa en venta en La Pileta · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Jorge Newbery Al 100

JORGE NEWBERY 144. Entre 25 De Mayo De 1810 y Doctor Pedro Bourel · La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Pileta

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en La Pileta publicados a menos de 10 cuadras de JORGE NEWBERY 144. Entre 25 De Mayo De 1810 y Doctor Pedro Bourel.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 872562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.328
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Florencio Varela Ubicada sobre la calle Jorge Newbery, entre 25 de Mayo de 1810 y Dr. Pedro Bourel, en una zona residencial tranquila y en pleno crecimiento, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para vivienda familiar. La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 264 m², con 146 m² cubiertos, y cuenta con una cómoda y funcional distribución. En planta baja dispone de: RecibidorUna habitaciónAmplio livingComedorBaño completoCocina En planta alta encontramos: Dos habitacionesBaño completoTerraza En el exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para disfrutar al aire libre, con pileta, parrilla y un cuarto de guardado para productos y herramientas. Además, cuenta con cochera descubierta para un auto y garaje cubierto para un auto, brindando comodidad y seguridad. La orientación sur favorece una temperatura agradable durante todo el año. La calle empedrada aporta un entorno sereno y poco transitado, ideal para quienes buscan tranquilidad. El barrio se encuentra en constante desarrollo: se está consolidando una zona gastronómica, lo que revaloriza notablemente la ubicación. Una propiedad sólida, bien ubicada y con gran potencial. Ideal para familias o inversión. XINTEL(RFP-RFP-1715)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Li10 min · 663 m
Supermercado "Supercam"12 min · 746 m
Supermercado Chino · Presidente Arturo Illia14 min · 905 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 MIGUEL A. ARRASCAETA · primaria · publica4 min · 247 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 PINTURITAS · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Esmeralda12 min · 790 m
Plaza San Juan Bautista12 min · 799 m
Plaza Calegari14 min · 907 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pileta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pileta esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pileta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Pileta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JORGE NEWBERY 144. Entre 25 De Mayo De 1810 y Doctor Pedro Bourel, La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires

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