Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes 2 Dorm.. | 21 Al 1000

21 1092 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 5 ambientes, 82 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.134 contra USD 1.043 de la mediana (+104,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
82 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI VENTA DE DOS TERRENOS LINDEROS • CASA, QUINCHO, GARAGE Y TALLER Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con gran superficie de terreno y múltiples posibilidades de uso. Se ofrecen --dos terrenos linderos--, vendidos en conjunto, ubicados uno al lado del otro. El terreno principal se encuentra --en esquina-- y cuenta con una cómoda vivienda, quincho, espacios para vehículos y dependencias auxiliares. TERRENO PRINCIPAL • PROPIEDAD EN ESQUINA La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional: • 2 habitaciones-- • Escritorio, ideal para oficina o espacio de estudio • Baño completo • Cocina luminosa con Comedor • Living independiente • Quincho con lavadero y pequeño baño • Espacio para --entrada de 2 vehículos-- La propiedad se encuentra equipada con --alarma, aires acondicionados y estufas a gas--, brindando confort y seguridad. SEGUNDO TERRENO El segundo lote, lindero al principal, cuenta con entrada para vehículos y una construcción de aproximadamente 40 m², realizada en losa. Actualmente este espacio funciona como garage y taller, ofreciendo un excelente lugar para guardar vehículos, herramientas, desarrollar una actividad laboral o generar un espacio adicional según las necesidades del comprador. --Importante:-- la construcción de aproximadamente 40 m² ubicada en el segundo terreno no se encuentra declarada, por lo que esta situación deberá ser considerada por el comprador y verificada respecto de la documentación correspondiente. UNA OPORTUNIDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La venta conjunta de ambos terrenos ofrece una superficie y una funcionalidad difíciles de encontrar, especialmente para quienes necesitan vivienda + espacio para vehículos + taller/garage La propiedad resulta ideal tanto para una familia que busca amplitud como para quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. --Dos terrenos linderos, uno de ellos en esquina.-- --Casa con ambientes independientes.-- --Espacio para varios vehículos.-- --Garage/taller de aproximadamente 40 m² en el segundo lote.-- --Alarma.-- ? --Aires acondicionados.-- --Estufas a gas.-- --Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.-- --FEIJÓ PROPIEDADES-- SUPERFICIE TERRENO PARCELA 8: 256 M2 SUPERFICIE TERRENO PARCELA 9: 261 M2 XINTEL(RFP-RFP-1907)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

21 1092, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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