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Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa con Local y Salida a Dos Calles

CALLE CAMINO GRAL. BELGRANO 1915. Entre 21 y Calle 106 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 5 ambientes, 250 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 612 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 612
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Berazategui

Descripcion

Propiedad con salida a dos calles, ubicada sobre Camino General Belgrano esquina calle 106. Construida en 1954, se desarrolla sobre un lote de 717 m² con 247 m² cubiertos y 470 m² libres, ofreciendo una gran versatilidad tanto para uso familiar como comercial. • Local al frente de 40 m² con baño, ideal para emprendimiento. • Casa principal con un dormitorio, living-comedor, cocina, hall, garage y patio. • Dos departamentos internos: uno con dos dormitorios y otro con un dormitorio, ambos con cocina-comedor y baño. • Amplio parque con salida a dos calles. • Todos los servicios disponibles. XINTEL(INB-INB-3725)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE CAMINO GRAL. BELGRANO 1915. Entre 21 y Calle 106, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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