Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa Moderna a Pasos Cruce Varela, Calle 15 Berazategui

Calle 15 a Pasos Ruta 36/calchaqui, Próximo a Cruce Varela · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 112 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.043 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Casa moderna 3 ambientes con verde y pileta • Cruce Varela • Berazategui. Viví en una casa con formato de casaquinta, para disfrutar del aire libre y los espacios abiertos. Calle 15 71 a pasos de Ruta 36/Calchaquí. Próximo a Avenida 14, Senzabello y Cruce Varela. Cuenta con paredón al frente con portón corredizo automatizado. Cochera semicubierta para 2 autos, amplio verde y pileta circular de 3 metros de diametro con sus respectivos filtros. Fogonero con sillón de material, ideal para disfrutar atardeceres. Patio y guardaútiles. Recepción de ingreso a casa, amplio y luminoso living-comedor con salamandra tromen, toilette y lavadero cubierto. Cocina con doble mesada, impecable y apta para colocar barra desayunadora, isla o comedor diario, con vista hacia patio interno. Patio interno/patio luz con parrilla, incorporado a ambiente principal con conexión desde living. Segundo estar o estar intimo con entre piso ideal escritorio + bohardilla. 2 dormitorios con placard y baño completo. Sin dudas una casa para disfrutar, para quienes valoren el espacio verde. *Una de las fotos fue editada con IA para demostrar como sería con verde pleno, dado a que las fotos fueran sacadas en invierno y con mascotas. Venta en común con colega Pablo Fernandez. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Full YPF2 min · 148 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano3 min · 224 m
Carniceria La Sole · Calle 165 min · 301 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica12 min · 762 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica12 min · 776 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barrio Presidente Sarmiento8 min · 509 m
San Pedro10 min · 660 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 15 a Pasos Ruta 36/calchaqui, Próximo a Cruce Varela, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp