Casa 7 ambientes en venta en 18 5102. Entre 151 y 152, Berazategui

Casa 7 ambientes en ventaen 18 5102. Entre 151 y 152, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
237 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 18 5102. Entre 151 y 152.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 612lo normal · 589420639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.491
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES + GALPÓN INDEPENDIENTE EN ESQUINA • BERAZATEGUI CENTRO Propiedad en esquina sobre Calle 18 y 151, a pocas cuadras del centro de Berazategui, de la estación de tren y de Avenida Mitre. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 204 m², con orientación sudoeste, con medidas de 21,65 m sobre calle 18 y 9,44 m sobre calle 151, lo que le otorga gran visibilidad. Casa • 127 m² aprox. (2 plantas) Planta baja: Amplio living comedorCocina independiente2 habitacionesBaño completo con antebaño Planta alta: 2 habitaciones adicionalesBaño completoLavaderoSala de estar La estructura se encuentra en buen estado general, pero la propiedad requiere refacciones y actualización, ideal para quienes buscan reciclar y potenciar su valor. Galpón • 110 m² aprox. con entrada independiente Altura aproximada de 6 metrosAcceso separado de la viviendaPosibilidad de uso como cochera, depósito, taller o renta independiente El galpón, al tener ingreso propio, permite generar ingreso adicional o desarrollar actividad comercial sin interferir con la vivienda. Ubicación estratégica, zona residencial con excelente conectividad. Ideal para: Vivienda + emprendimientoInversoresDesarrollo comercialReciclaje y revalorización XINTEL(RFP-RFP-1740)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 18 5102. Entre 151 y 152

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria La Sole · Calle 165 min · 295 m
Granja Al Paso5 min · 340 m
La XXI5 min · 345 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SARA C. DE ECCLESTON · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA PRIMARIA CANULLAN · primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Los Robles8 min · 525 m
Placita12 min · 753 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 5102. Entre 151 y 152, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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