Casa en venta en Berazategui · 7 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Berazategui · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes 4 Dorm.. | 18 Al 5100

18 5102. Entre 151 y 152 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 7 ambientes, 237 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES + GALPÓN INDEPENDIENTE EN ESQUINA • BERAZATEGUI CENTRO Propiedad en esquina sobre Calle 18 y 151, a pocas cuadras del centro de Berazategui, de la estación de tren y de Avenida Mitre. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 204 m², con orientación sudoeste, con medidas de 21,65 m sobre calle 18 y 9,44 m sobre calle 151, lo que le otorga gran visibilidad. Casa • 127 m² aprox. (2 plantas) Planta baja: Amplio living comedorCocina independiente2 habitacionesBaño completo con antebaño Planta alta: 2 habitaciones adicionalesBaño completoLavaderoSala de estar La estructura se encuentra en buen estado general, pero la propiedad requiere refacciones y actualización, ideal para quienes buscan reciclar y potenciar su valor. Galpón • 110 m² aprox. con entrada independiente Altura aproximada de 6 metrosAcceso separado de la viviendaPosibilidad de uso como cochera, depósito, taller o renta independiente El galpón, al tener ingreso propio, permite generar ingreso adicional o desarrollar actividad comercial sin interferir con la vivienda. Ubicación estratégica, zona residencial con excelente conectividad. Ideal para: Vivienda + emprendimientoInversoresDesarrollo comercialReciclaje y revalorización XINTEL(RFP-RFP-1740)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

18 5102. Entre 151 y 152, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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