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Casa 5 ambientes en venta en Calle 103, Berazategui
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 103, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Berazategui, desarrollada sobre un terreno de 10 metros de frente por 35 metros de largo. La propiedad cuenta con 350 m² de superficie construida distribuidos en 5 ambientes. El sector social se compone de un living comedor, cocina integrada y lavadero independiente. En el área privada se disponen 3 dormitorios y 2 baños completos. En el exterior, la vivienda ofrece un patio con parrilla, ideal para reuniones. Los espacios interiores destacan por su óptima iluminación natural en todos los ambientes. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Berazategui, con rápido acceso a avenidas principales, paradas de colectivos, colegios y comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 103

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
JR · Avenida Lavalle4 min · 261 m
M245 min · 348 m
La nueva de la 1057 min · 464 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica2 min · 96 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 107 m
Paseo de la Memoria3 min · 177 m
San Pedro4 min · 230 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 430 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado7 min · 468 m
CAMINT · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 103, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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