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Casa en venta en Lopez Romero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.239/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Lopez Romero · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Ameghino Al 1300

AMEGHINO 1306. Entre Balcarce y Avenida Hipolito Yrigoyen · Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lopez Romero, 3 ambientes, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 81.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lopez Romero

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Ubicada sobre la calle Ameghino entre las calles Balcarce, a tan solo 100 metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen. La propiedad desarrollada en planta alta con acceso por escalera posee sector de living comedor con salida a balcón, 2 habitaciones con placard empotrado, cocina con comedor diario, un pequeño sector de deposito y baño completo con bañera. A su vez cuenta en la terraza con lavadero cubierto, conexión para lavarropas, termotanque y pileta. XINTEL(RFP-RFP-580)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Maiten · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 135 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMEGHINO 1306. Entre Balcarce y Avenida Hipolito Yrigoyen, Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

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