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Casa en venta en Lopez Romero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 81.000
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 709.934/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Lopez Romero · 3 ambientes

Duplex en venta cruce varela

Duplex En Venta Cruce Varela Calle Beruti 1100, Florencio Varela · Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lopez Romero, 3 ambientes, 95 m², USD 81.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 853 contra USD 1.013 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 13/09/2026 (de USD 85.000 a USD 81.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lopez Romero

Descripcion

Hermoso duplex nuevo en zona Cruce Varela! APTA CREDITO Descripción de la Propiedad: Ubicado en Calle Berutti N° 1178. Esquina Finochietto- Cruce Varela Sup total: 126 Mts Comodidades: PB: Living- Comedor, Cocina, Toilette, Lavadero, Cochera Descubierta, patio con jardín, Parrilla. PA: 2 Dormitorios, Baño completo. Servicios: Luz, Gas, cloacas, agua corriente y asfalto. . La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 85.000USD 81.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 81.000-4.71%

Ubicacion

Duplex En Venta Cruce Varela Calle Beruti 1100, Florencio Varela, Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires

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