venta
USD 45.000
Casa en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Lopez Romero · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 39 dias
Casa en venta en Lopez Romero · 3 ambientes
Duplex en venta Cruce Varela
Duplex En Venta Cruce Varela Calle Beruti 1178 · Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lopez Romero, 3 ambientes, 95 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermoso duplex nuevo en zona Cruce Varela! APTA CREDITO
Descripción de la Propiedad:
Ubicado en Calle Berutti N° 1178.
Esquina Finochietto- Cruce Varela
Sup total: 126 Mts
Comodidades:
PB: Living- Comedor, Cocina, Toilette, Lavadero, Cochera Descubierta, patio con jardín, Parrilla.
PA: 2 Dormitorios, Baño completo.
Servicios: Luz, Gas, cloacas, agua corriente y asfalto.
.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.524/mes
Necesitas ingresos por $ 2.982.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Duplex En Venta Cruce Varela Calle Beruti 1178, Lopez Romero, Florencio Varela, Buenos Aires
