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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.357/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio El Aljibe, Manzanares - Pilar 0 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 617 m², USD 62.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 116 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
560 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Excelente lote de 617 m2 en venta en Barrio El Aljibe, Manzanares El barrio Privado El Aljibe se encuentra en el km 59 de Panamericana, ubicado a 500 mts de la autopista. El barrio cuenta con Sum, juegos para niños, pileta de uso común, canchas de tenis y padel y cancha de fútbol. Cuenta con redes de agua y cloaca, gas natural, electricidad, telefonía e Internet Seguridad 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Aljibe, Manzanares - Pilar 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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