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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 103 M
Cuota UVA desde $ 584.832/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en El Aljibe

Lote en Venta en Barrio El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Aljibe 0 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 622 m², USD 67.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 116 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
560 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Excelente Lote en Barrio Privado El Aljibe Lote de 622 m2. El Barrio tiene seguridad las 24 horas, rodeado de servicios y barrios privados a poca distancia de Panamericana en entorno arbolado y de naturaleza. Cuenta con gas natural, agua y cloacas, luz, todo por tendido subterráneo. Características: • Sum. • Plaza de juegos. • Cancha de football. • Canchas de paddle. • Bajas expensas. • A 10 minutos de Pilar Centro. El barrio se encuentra ubicado en Manzanares, partido de Pilar, con excelente acceso a pocas cuadras de Panamericana, a 55 km de CABA y a 10 minutos del centro de Pilar. Cantidad de lotes: 312 lotes. Superficie promedio: 375 mts. Posesión inmediata. Escritura. Barrio privado. Las medidas son aproximadas y orientativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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