Terreno en venta en El Aljibe

Terreno en venta en El Aljibe

Lote en Venta en El Aljibe, Manzanares

El Aljibe, Manzanares · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
261 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Aljibe

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 15% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 5 cuadras de El Aljibe, Manzanares.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 150139177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.159
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en El Aljibe – 261 m² Excelente lote central en venta ubicado en el barrio privado El Aljibe, en la localidad de Manzanares. Se trata de una muy buena oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo, con buena accesibilidad y servicios completos. Características del lote: Superficie: 261 m² Lote central Entorno consolidado A pocas cuadras del acceso a Panamericana Ramal Pilar (Km 59) Rápida conexión hacia Pilar y Ciudad de Buenos Aires El Aljibe es un barrio privado que combina tranquilidad, servicios y espacios comunes pensados para la vida familiar. Amenities y espacios comunes: Club House SUM con vestuarios Gimnasio Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Plaza de juegos Área deportiva Servicios: Agua corriente Gas Cloacas con planta de tratamiento Electricidad Telefonía e internet Seguridad Seguridad 24 horas Cerco perimetral monitoreado • Excelente ubicación • Barrio con servicios completos • Buen acceso a Panamericana • Ideal para vivienda o inversión • Seguridad y amenities Una oportunidad ideal para construir tu casa en un entorno seguro, con buena conectividad y calidad de vida. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aljibe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aljibe, Manzanares, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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