Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en El Aljibe

Se Escuchan Ofertas Razonables

Terreno En El Aljibe M145v · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 475 m², USD 68.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 116 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
509 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

[MAZZEI-1879] Excelente lote con escritura, dentro del barrio El Aljibe. El lote se encuentra en una de las primeras manzanas y más desarrolladas, es una esquina. Mide 475 metros. El barrio cerrado El Aljibe se encuentra en Manzanares (Pilar), a solo 55 km de CABA. Combina naturaleza y tranquilidad a minutos de la Panamericana. Ofrece seguridad 24 hs, servicios subterráneos y amenities como pileta, canchas de pádel y fútbol, SUM y paseo ribereño al Río Luján. Características Principales del Barrio y sus Terrenos: Ubicación: Manzanares, Partido de Pilar (Zona Norte de Buenos Aires), con excelente acceso rápido a la Ruta Panamericana. Infraestructura: Cuenta con tendido subterráneo de electricidad, red de agua corriente, cloacas, gas natural y alumbrado público. Medidas de los lotes: Varían generalmente entre 310 m² y 550 m², con una superficie promedio cercana a los 375 • 450 m². Seguridad: Vigilancia 24 horas, control de acceso y cerco perimetral. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.561/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 355 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno En El Aljibe M145v, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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