Terreno en venta en Terreno En El Aljibe M145v, El Aljibe

Terreno en ventaen Terreno En El Aljibe M145v, El Aljibe

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Aljibe

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 18% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 5 cuadras de Terreno En El Aljibe M145v.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 12290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 57.859
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MAZZEI-1879] Excelente lote con escritura, dentro del barrio El Aljibe. El lote se encuentra en una de las primeras manzanas y más desarrolladas, es una esquina. Mide 475 metros. El barrio cerrado El Aljibe se encuentra en Manzanares (Pilar), a solo 55 km de CABA. Combina naturaleza y tranquilidad a minutos de la Panamericana. Ofrece seguridad 24 hs, servicios subterráneos y amenities como pileta, canchas de pádel y fútbol, SUM y paseo ribereño al Río Luján. Características Principales del Barrio y sus Terrenos: Ubicación: Manzanares, Partido de Pilar (Zona Norte de Buenos Aires), con excelente acceso rápido a la Ruta Panamericana. Infraestructura: Cuenta con tendido subterráneo de electricidad, red de agua corriente, cloacas, gas natural y alumbrado público. Medidas de los lotes: Varían generalmente entre 310 m² y 550 m², con una superficie promedio cercana a los 375 • 450 m². Seguridad: Vigilancia 24 horas, control de acceso y cerco perimetral. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terreno En El Aljibe M145v

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 355 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aljibe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno En El Aljibe M145v, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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