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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en El Aljibe

Lote en Venta en Barrio El Aljibe, Pilar, Buenos Aires

El Aljibe 0 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 560 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 116 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
560 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

El Barrio Privado El Aljibe se encuentra en el km 59 de Panamericana, ubicado a 500 mts. de la autopista en la entrada al pintoresco Barrio de Manzanares, cercanía a Hotel Hilton, Parque Industrial Pilar y a metros de Av. Mitre, este cuenta con 312 lotes de entre 460 y 750 metros. Cuenta con: redes de agua y cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado, telefonía y cable. Amenities: • Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres. • Galería con parrilla. • 3 Canchas de pádel. • 1 Cancha de fútbol. • Área de juego para niños. • Paseo con vista al Río Luján. • Cámaras de seguridad las 24 hs. • Control de acceso. • Cerco perimetral de seguridad. Las medidas son aproximadas y orientativas. SA SUA1355

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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