Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Aljibe, Manzanares, Pilar · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 720 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 100 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
617 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

EL ALJIBE – LOTE EN VENTA de 720 mts2 INTERNO. Uno de los más grandes del barrio. Con muy buena orientación y ubicación dentro del barrio. Tenemos lotes disponibles con diferentes metrajes, orientación y precio. No dudes en consultarnos!!! La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe, Manzanares, Pilar, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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