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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 137.000
= $ 210,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Terreno en venta en San Vicente

Lote Venta El Principado San Vicente

Lote Venta El Principado San Vicente · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 1200 m², USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 114 contra USD 373 de la mediana (-69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
970 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.772/mes

Necesitas ingresos por $ 4.783.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 431 m
Plaza Los talas15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Venta El Principado San Vicente, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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