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Terreno en venta en San Vicente
Venta Lote en Pride Canning (Ezeiza) Fondo Al Bosque
Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en San Vicente, 700 m², USD 98.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² de lote sale USD 140 contra USD 96 de la mediana (+45,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 69.500
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 98.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
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