Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Venta Lote en Pride Canning (Ezeiza) Fondo Al Bosque

Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 125% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.572
Tamaño normal
694 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Pride CANNING Ezeiza Lote en venta en el exclusivo Barrio Privado Pride, Canning. Ofrece 700 m2 con acceso directo a un pulmón verde, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, con fácil acceso a la nueva Autopista del Buen Ayre. El barrio destaca por su diseño paisajístico del estudio Thays, con un 90% de lotes que dan a lagos y bosques, prometiendo una calidad de vida superior. El proyecto incluye un imponente Club House de 2800 m2, inspirado en el estilo Beaux Arts, y un masterplan que contempla un hotel cinco estrellas, condominios exclusivos y un paseo comercial de diseño vanguardista. Servicios completos: agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con un centro de deportes, gimnasio, SUM, seguridad 24 horas, y es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de pertenecer a esta comunidad sofisticada y exclusiva en Canning. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 29,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 366 m
El Enano · Diego Laure10 min · 629 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid11 min · 680 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 21,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Terreno en venta
WhatsApp