Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en San Vicente

Venta Lote en Pride Canning (Ezeiza) Fondo Al Bosque

Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 700 m², USD 98.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² de lote sale USD 140 contra USD 96 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
700 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

VENTA Pride CANNING Ezeiza Lote en venta en el exclusivo Barrio Privado Pride, Canning. Ofrece 700 m2 con acceso directo a un pulmón verde, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Ubicado a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, con fácil acceso a la nueva Autopista del Buen Ayre. El barrio destaca por su diseño paisajístico del estudio Thays, con un 90% de lotes que dan a lagos y bosques, prometiendo una calidad de vida superior. El proyecto incluye un imponente Club House de 2800 m2, inspirado en el estilo Beaux Arts, y un masterplan que contempla un hotel cinco estrellas, condominios exclusivos y un paseo comercial de diseño vanguardista. Servicios completos: agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con un centro de deportes, gimnasio, SUM, seguridad 24 horas, y es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de pertenecer a esta comunidad sofisticada y exclusiva en Canning. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 527 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lote Pride Canning Barrio Bosque, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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