venta
USD 115.000
Terreno · 1m²
San Vicente · 1 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en San Vicente
El Principado Lote en Venta en San Vicente, G. B. a. Zona Sur, Argentina
El Principado 1300 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Vicente, 617 m², USD 52.445 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 107 de la mediana (-20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 107
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Vicente
Descripcion
BARRIO II
• SECTOR HIPICO LOTE 617 M2 INTERNO CLUB HOUSE: CONFITERIA, SALA DE JUEGOS, SALON DE USOS MULTIPLES, SAUNA E HIDROMASAJE.
AREA DEPORTIVA: CANCHA DE FUTBOL, CANCHA DE TENIS, VELA, REMO, WINDSURF, KAYAK, PLAYA DE ARENA, MUELLE Y GIMNASIO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.141
- Precio del aviso
- USD 52.445
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.269
- Sellos y tasas~1%
- USD 524
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.903
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 463.951/mes
Necesitas ingresos por $ 1.855.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.111) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
54,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 52.445
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Principado 1300, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Vicente 
venta
USD 85.000
Terreno · 776m²
San Vicente · 776 m2 · hace 5 dias
venta
USD 49.900
Terreno · 800m²
San Vicente · 800 m2 · hace 5 dias
venta
USD 98.000
Terreno · 700m²
San Vicente · 700 m2 · hace 5 dias
venta
USD 80.000
Terreno · 960m²
San Vicente · 960 m2 · hace 5 dias
venta
USD 85.000
Terreno · 700m²
San Vicente · 700 m2 · hace 5 dias