Terreno en venta en El Deslinde al 1100, San Vicente

Terreno en ventaen El Deslinde al 1100, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
738 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 28% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde al 1100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 8465106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 61.807
Tamaño normal
670 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Lotes a la venta con fondo a la Laguna en Principado de San Vicente, etapa 4. Listos para construir!Hermosos lotes a la Laguna que se venden de a uno (el valor publicado es por unidad), ya con posesión para construir. Los lotes disponibles son Fracción 23 Lote 3 de 722m2, Fracción 23 Lote 2 de 738m2, Fracción 25 Lote 4 de 787m2 y Fracción 25 Lote 2 de 738m2, tal como se muestran en la foto del Master plan del Barrio. Principado se ha convertido en uno de los barrios más buscados de Canning por sus amplios espacios comunes, Lagunas, Resto, Proveeduría, Área deportiva y ahora la incorporación del colegio Grilli que ya es un éxito. Te invitamos a conocerlo! Llamanos y solicita mas info! GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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