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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.533/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en San Vicente

Terreno de 730 m² con Fondo a Laguna en Barrio El Principado, Canning Listo Para Construir

El Deslinde al 1100 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 738 m², USD 79.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 95 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
700 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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