P Proppies
Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en San Vicente

Lote en Barrio La Providencia - Anticipo y Cuotas

Mariano Castex 10.000 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 960 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 107 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
828 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

¡Tu Oportunidad en Barrio La Providencia, Canning! ¡Descubre este espectacular lote de 960 m² ! Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y exclusivo. Situado en el prestigioso Barrio La Providencia, conocido por su tranquilidad y seguridad. Disfruta de increíbles vistas y acceso, perfecto para relajarte y disfrutar de actividades al aire libre. Con 960 m2, tendrás el espacio perfecto para diseñar tu hogar, con jardín, piscina y áreas de esparcimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y transforma este lote en el lugar donde crearás recuerdos inolvidables con tu familia. ¡Haz realidad tu sueño de vivir junto a la laguna! Club house central con restaurante Salón de eventos y áreas recreativas. Gimnasio moderno y spa para bienestar y relajación. Piscinas de uso recreativo y deportivo Golf Polo Tenis Fútbol, hockey, rugby Deportes náuticos Club para niños Entorno y Seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Castex 10.000, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas