Terreno en venta en Ruta 58 San Vicente Canning, San Vicente

Terreno en ventaen Ruta 58 San Vicente Canning, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 275 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 San Vicente Canning.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 137196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.833
Tamaño normal
809 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

THOMAS LAKERS – SAN VICENTE Un estilo de vida reservado para quienes buscan más En el corazón de San Vicente nace Thomas Lakers, un barrio privado de categoría superior que redefine el concepto de vivir bien. Un entorno cuidadosamente diseñado donde la arquitectura, el deporte, la naturaleza y los servicios conviven en perfecta armonía. Una propuesta única para quienes valoran la privacidad, el confort y la excelencia, tanto para residencia permanente como para inversión estratégica de alto nivel. Lotes desde 700 m², pensados para desarrollos residenciales de jerarquía, en un barrio consolidado y con infraestructura de primer nivel. EXPERIENCIAS Y AMENITIES DE ALTA GAMA • Viviendas multifamiliares • 2 exclusivos Club House • 10 canchas de tenis • 2 canchas de fútbol 11 • 4 canchas de pádel • 2 canchas profesionales de squash • Cancha multipropósito de césped sintético • Gimnasio premium y polideportivo • 2 piletas de natación • Pileta climatizada para uso todo el año • Restaurante • SUM para eventos sociales y corporativos INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Calles internas de hormigón • Área comercial y gastronómica dentro del barrio • Oficinas • Todos los servicios subterráneos • Planificación urbana y entorno de alta calidad Thomas Lakers no es solo un barrio, es una decisión de vida. Un espacio pensado para quienes buscan exclusividad, seguridad y una proyección de valor sostenida en el tiempo. San Vicente – naturaleza, tranquilidad y accesibilidad Consúltanos para conocer disponibilidad y condiciones exclusivas. Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 San Vicente Canning

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 944 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 21,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 San Vicente Canning, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 85.000
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