Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Lote Al Lago El Principado Ciudad Nautica San Vicente

C. El Deslinde 1360 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 755 m², USD 69.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 102 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
733 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Venta de Lote en Principado Ciudad Náutica, Canning Excelente lote AL AGUA, en LA ISLA, de 754 M2, con POSESIÓIN INMEDIATA, dentro del Principado Ciudad Náutica. Las expensas incluyen Aysa, Arba y Bono House. Principado Ciudad Náutica es considerada uno de los más importantes y hermosos barrio sdel corredor CANNING-SAN VICENTE, con una proyección a mediano y largo plazo que valoriza tu inversión. Es saber elegir dónde construir tus recuerdos y asentar tu familia. El PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA, cuenta con 2 Club House, Area Deportiva, Gimnasio totalmente completo, Area de esparcimiento en distintos puntos del barrio, Plaza, Sum, Cine, Mercado. Y muchas más actividades. Se caracteriza, además, por contar con más de 7 has. de lago navegable para actividades náuticas (sin motor). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 516 m
Plaza Los talas15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Principado Ciudad Nautica

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 74.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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