Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en Venta en Barrio El Principado de San Vicente

El Deslinde 1360 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 647 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 101 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
713 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Lote en Venta en Barrio El Principado de San Vicente Lote interno de 647.85 m2 totales. Sobre el barrio: Se encuentra en una zona residencial exclusiva, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios y comodidades. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial. El Club de Campo Principado Ciudad Náutica sobre ubica sobre la Ruta 58 Km10 (acceso por calle Caceres) San Vicente. Se encuentra a tan solo 40 min. del Obelisco y unos 15 minutos del corazón de Canning. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Redes subterráneas de luz, gas Natural, agua Corriente, cloaca, telefonía, internet. XINTEL(NNI-NNI-3780)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 613 m
Plaza Los talas15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Principado Ciudad Nautica

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 74.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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