Terreno en venta en El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica

Terreno en ventaen El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1360.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 10075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.700
Tamaño normal
684 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio El Principado de San Vicente Lote interno de 647.85 m2 totales. Sobre el barrio: Se encuentra en una zona residencial exclusiva, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios y comodidades. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial. El Club de Campo Principado Ciudad Náutica sobre ubica sobre la Ruta 58 Km10 (acceso por calle Caceres) San Vicente. Se encuentra a tan solo 40 min. del Obelisco y unos 15 minutos del corazón de Canning. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Redes subterráneas de luz, gas Natural, agua Corriente, cloaca, telefonía, internet. XINTEL(NNI-NNI-3780)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Deslinde 1360

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 613 m
Plaza Los talas15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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