Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en Venta en Canning! Barrio Principado, Ciudad Náutica, San Vicente, G. B. a. Zona Sur

C. El Deslinde 1300 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 785 m², USD 95.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² de lote sale USD 121 contra USD 101 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
735 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

LOTE EN VENTA! En exclusivo BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO. CANNING! Ideal para invertir o vivir. Consultar financiacion y facilidades de pago por anticipo y cuotas. Amplia financiacion en pesos o dólares. Esta publicación corresponde a un lote interno en el NUEVO SECTOR HÍPICO. Lote 14. FRACCIÓN 31. Los lotes que no tienen cruz son los últimos disponibles. Tenemos más oportunidades! lotes con más metros y otra orientación en el barrio. RECORREMOS EL BARRIO JUNTOS! Lotes desde los 650m2 a 1000m2, internos y con vista a laguna. De acuerdo al valor del Lote podes abonar 30% del total más 48 cuotas. Consultar Valor al Contado. Lanzamiento del SECTOR HÍPICO de uno de los barrios icónicos del corredor verde CANNING – SAN VICENTE!! En el corazón del barrio, con lotes amplios con la mejor vista. Sin fee de ingreso – Posesión y entrega en 24 meses – El Principado Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad – Gas Natural – Agua Corriente- Desagüe cloacal – telefonía – Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios – Parquización. Te esperamos para recorrer EL PRINCIPADO juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Principado Ciudad Nautica

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 74.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Principado Ciudad Nautica

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp