Terreno en venta en C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Terreno en ventaen C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 23% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de C. El Deslinde 1300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 8465106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 61.556
Tamaño normal
670 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD • EL PRINCIPADO. Exclusivo Lote Premium Estado: Excelente LOTES EN VENTA • Sector 2 • Fracción 24 Lotes de 735 y 755 m2 internos y con excelente ubicación, cercanos a la Laguna, House y Sector Deportivo. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Y POSIBILIDADES DE PAGO Somos especialistas en acercarte al Lote que buscas! Principado uno de los barrios icónicos del corredor verde CANNING • SAN VICENTE!! EL PRINCIPADO Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.  Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones, sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad • Gas Natural • Agua Corriente- Desagüe cloacal • telefonía • Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios • Parquización El Valor de Expensas es aproximado y está sujeto a cambios de la administración del Barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. El Deslinde 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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