Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote 17 Fraccion 13 El Principado en Venta

Lote 17 Fraccion 13 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 860 m²
Sup. total: 863 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 860 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 102 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 102
Mediana m²: 755 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Asfalto • Superficie total:864 • Unidad Medida:M2 • "BARRIO NAUTICO" Lote en el "Principado" de 863 m2 con playa privada, vista al agua, club house de 300 m2, con pileta y gimnasio 60 casas en construccion, fraccion 13 lote 17

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza los talas7 min · 440 m

Plaza Los talas15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Principado Ciudad Nautica

Mediana del barrio: USD 74.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 74.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias