Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en Venta de 700 m² en Canning! Oportunidad Barrio Privado El Principado, Ciudad Náutica, San VI

C. El Deslinde 1300 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 658 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 101 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
716 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN , sector consolidado , forestado. Ideal para invertir o vivir. BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO. Esta publicación corresponde interno (Lote 2) FRACCIÓN 14. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y te mostramos y recorremos juntos EL BARRIO JUNTOS! El Principado Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad – Gas Natural – Agua Corriente- Desagüe cloacal – telefonía – Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios – Parquización. Te esperamos para recorrer EL PRINCIPADO juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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