Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote con Fondo a La Laguna. Barrio Ciudad Nautica Principado

El Deslinde · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 840 m², USD 89.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 99 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
737 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Hermoso lote de 840 metros con fondo a la Laguna. Ubicado en una de las calles más arbolada y linda del barrio. El barrio cuenta con: -Seguridad 24 hs -Hermoso Club House con restaurante y Despensa. -Piscina y terraza con vista a la bahía. -Gimnasio Equipado -Plazas, parques y áreas deportivas con canchas de Fútbol, Tenis, Padel y básquet • Lagunas navegables sin motor. Servicios: Cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas natural más fibra óptica de Movistar Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.117.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 516 m
Plaza Los talas15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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