Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno - Venta - Barrio San Felipe - Canning Village

San Felipe · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
689 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 35% mas que lo normal entre los 559 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Felipe.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 705482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.276
Tamaño normal
637 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote de terreno. San Felipe, Canning Village. Lote 19,70 x 35 Mts Total 689 M. Interno, en Cul-de-Sac. San Felipe, Canning Village • Desarrollador Eidico. Servicios: cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto Áreas deportivas, Canchas de Fútbol, Tenis, Barrio totalmente consolidado Seguridad 24 hs S.U.M. Zona y Ubicación: Zona de Barrios consolidados como Los Talas, El Principado y El Lauquen. Ubicado a 40 km de CABA, por autopista. Se encuentra a 1 Km de la Rutas 58. Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, Colegios Bilingües, Centro de Salud, Transportes Forma de Pago: Financiación a convenir. Toma Vehículo. Lote en Barrio Cerrado de Canning como parte de pago. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 780 m
Plaza Los talas12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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