venta
USD 49.000
Terreno · 1m²
Canning·1 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Chenaut 600, Canning
USD 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Chenaut 600, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.504 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 600.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Chenaut 600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 240lo normal · 240465
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 600.000
- Tamaño normal
- 2504 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 240
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANNING! Excelente ubicación, a pocos minutos del Shopping Las Toscas, de la zona comercial de Canning y a tan solo 4 cuadras de la Avenida Mariano Castex.
Un lote ideal para quienes buscan invertir, construir su futura casa o apostar al crecimiento de una de las zonas más buscadas.
Cerca de centros comerciales, locales y servicios, con excelente acceso a los principales puntos de la zona. ¡Invertí en Canning y hacé realidad tu próximo proyecto! Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.388.290/mes
Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chenaut 600
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1169 min · 558 m
Shopping Las Toscas9 min · 570 m
Superpluss9 min · 590 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica6 min · 413 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada9 min · 588 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico11 min · 731 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico11 min · 734 m
EZEMED · centro de salud · privado15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chenaut 600, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
