Terreno en venta en El Deslinde al 1100, Canning

Terreno en ventaen El Deslinde al 1100, Canning

Caracteristicas

Sup. total
601 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 51.900, un 15% mas que lo normal entre los 353 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde al 1100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 7594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.051
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila y segura zona de Canning, este terreno en venta en el Barrio San Roque, representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno privilegiado. Con una superficie total de 601 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial acorde a sus sueños y necesidades. La propiedad se encuentra en un barrio privado que garantiza seguridad y tranquilidad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida apacible y familiar. Su acceso es de asfalto, lo que asegura una conectividad cómoda y eficiente con las principales vías de la región. Además, cuenta con servicios esenciales como luz y pavimento facilitando el día a día de sus futuros propietarios. La ubicación es inmejorable, rodeada de un entorno natural que invita a disfrutar de actividades al aire libre, mientras que la proximidad a centros comerciales, escuelas y hospitales brinda comodidad y accesibilidad a todos los servicios necesarios. Este terreno no solo es una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, sino también para inversores interesados en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en una zona de mucho crecimiento. Para más información y coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. Estamos aquí para ayudarle a encontrar el lugar perfecto para tu futuro. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.087 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 50,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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