venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en El Deslinde 1107, Canning
USD 24.000
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Terreno en venta
USD 24.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Deslinde 1107, Canning
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 616 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 24.000, un 47% menos que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1107.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 39lo normal · 735881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 44.921
- Tamaño normal
- 638 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 63
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD, UNICO LOTE EN COUNTRY SAN SIMON UBICADO ENTRE LAS RUTAS 52 Y 58 A SOLO 40 KILOMETROS DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS : GUARDIA DE SEGURIDAD 24 HORAS ZONAS VERDES, CANCHAS DE FUTBOL, CANCHAS DE TENIS RECEPCION 24 HORAS, CERRAMIENTO PERIMETRAL TRATAMIENTO DE EFLUENTES EL LOTE ES TOTALMENTE IRREGULAR Y SUS MEDIDAS SON: 31
• 20,90
• 16,74
• 14,97
• 9,64 Y 6,75 LO QUE HACE UN TOTAL DE 616 METROS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.564 por mes con ingresos de $ 858.254.
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 214.564/mes
Necesitas ingresos por $ 858.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 110% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
110% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Deslinde 1107, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
