Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 973 m² - Canning (Ezeiza)

Barrio Lomas de Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 62.300, un 56% menos que lo normal entre los 248 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lomas de Canning.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 146241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 142.099
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 973mts2 en venta ubicado en Barrio Lomas de Canning (Canning, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interno y orientación norte . _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _LOTE 106 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.692 en total: USD 62.300 del aviso mas USD 4.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.564 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.692
Precio del aviso
USD 62.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.508
Sellos y tasas~1%
USD 623
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 42,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lomas de Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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