Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta de Lote 600 m, Orientación Norte!

Ruta 52 9,5 Km S/N · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 34.200, un 10% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 9,5 Km S/N.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 6391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.937
Tamaño normal
658 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Georgina Zapico Venta de lote Las Victorias Barrio Cerrado en Canning. Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning. Terreno perimetral de 600 metros, Orientación Norte El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle. Las calles internas del barrio se encuentran con adoquines de hormigón, para garantizar su durabilidad. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tiene gran importancia, por eso, hay un espacio destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tiene en cuenta la plantación de nativas. Las Victorias es un entorno ideal para desarrollar una vida en contacto con la naturaleza, a pocos minutos CABA. El lote posee boleto con posesión. Excelente oportunidad para proyectar tu futuro hogar o para inversión. Agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.611 en total: USD 34.200 del aviso mas USD 2.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.627 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.611
Precio del aviso
USD 34.200
Escritura y honorarios~2%
USD 828
Sellos y tasas~1%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.627/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 77,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 9,5 Km S/N, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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