venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Fincas del Alba en Esquina
Fincas del Alba Lote en Esquina · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.235 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 42.000, un 42% menos que lo normal entre los 238 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba Lote en Esquina.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 34lo normal · 5878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 72.209
- Tamaño normal
- 1215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD
• APTO CREDITO
• ESCRITURABLE
• Excelente lote en venta en Barrio Privado Fincas del Alba, Ezeiza.
El lote cuenta con una superficie total de 1235 m2.
EL LOTE SE ENCUENTRA UBICADO EN ESQUINA A ROTONDA, SOLO DOS VECINOS LINDEROS, UNA HERMOSA ORIENTACION Y EXCELENTE UBICACION. A mts del House.
Fincas del Alba está ubicado sobre ruta 52, cercano al centro comercial y de fácil acceso.
Amenities del Barrio: Club house de 700 metros cuadrados para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales.
Cuenta con todos los servicios: Gas Natural
• Electricidad
• Telefonía Fibra óptica
• Red Multiproposito
• Pavimento Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 375.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 62,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
62,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Alba Lote en Esquina, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
