venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Deslinde 1111, Canning
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Deslinde 1111, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 790 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 30.000, un 38% menos que lo normal entre los 300 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1111.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 614972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 48.234
- Tamaño normal
- 631 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 54
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Barrio Privado San Simón Canning Village. • Cancha de tenis •Cancha de fútbol •Salón de usos múltiples •Seguridad 24hs •Redes subterráneas de electricidad, cloaca, agua y gas •Asfalto con cordón cuneta •Alumbrado público •Pilares de servicios •Parquización •Edificio de acceso con seguridad 24 hs.
San Simón es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe, Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas.
Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado.
La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía.
Establecimientos educativos y una clínica privada.
Importante zona en constante crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.784 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.784/mes
Necesitas ingresos por $ 1.075.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 88% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Deslinde 1111
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 12 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Deslinde 1111, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
