venta
USD 49.000
Terreno · 1m²
Canning·1 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Deslinque al 1100, Canning
USD 63.000
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Terreno en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Deslinque al 1100, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 613 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 63.000, un 44% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinque al 1100.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 72
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.869
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Lote en Barrio San Felipe Village Canning San Felipe se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE y está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas.
Canning Village esta ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge.
Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 41,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
41,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Deslinque al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Emanuel · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 79 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 115 m
Carrefour Express2 min · 128 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid14 min · 876 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico3 min · 199 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 248 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Deslinque al 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
